PLANES DE REVISIÓN
INMUEBLE USADO
Antes de firmar el contrato de arriendo o compra, debes revisar el estado del inmueble.
$1.000/m2 terraza
elementos críticos esenciales
- ✓Red Alcantarillado
- ✓Red Agua Potable F-C
- ✓Red Eléctrica y CCDD
- ✓Red de Gas
- ✓Extracción de aire
$1.200/m2 terraza
finas y componentes específicos
- ✓Incluye Plan Básico
- ✓Terminaciones finas
- ✓Revestimientos y pavimentos
- ✓Puertas y ventanas
- ✓Mobiliario y artefactos
$1.400/m2 terraza
con equipos avanzados
- ✓Incluye Plan Estándar
- ✓Medición metraje
- ✓Cámara térmica
- ✓Boroscopio
- ✓ 20% Descuento en visita
secundaria de recepción
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Horarios de revisión
Lun a Vie: 9:00 a 17:00 · Sáb: 9:00 a 13:00
Sábados y feriados
Recargo de $25.000 para días sábados y feriados previamente coordinados.
Coordina con tiempo
Se recomienda reservar con 48 horas de anticipación.
Cobertura de Hitalis
Regiones: Metropolitana, Valparaíso, O'Higgins, Maule y Ñuble.
Costos de movilización
Revisa los costos de movilización del inspector aquí →
¿Cómo funciona?
FASE
RESERVA
Al completar el formulario, te contactaremos para coordinar dia y hora. Para llevar a cabo la Fase de Revision se debe cancelar el 50% del costo total del servicio.
FASE
REVISION
Junto a nuestros profesionales, llevamos a cabo la revision del inmueble.
FASE
ENTREGA
Pagado el saldo pendiente, te entregamos el informe entre 24 y 48 horas desde la revision.
FASE
FINAL
Realizamos una reunion de cierre para explicar observaciones detectadas y aclarar dudas del informe.
Revisa
nuestra
demo
de
informe técnico
¿Qué encontrarás en el informe?
- Resumen ejecutivo del estado general del inmueble
- Observaciones clasificadas por gravedad
- Inspección detallada por cada recinto de la vivienda
- Registro fotográfico de cada hallazgo
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué incluye la revisión de una vivienda usada para arrendar?
La revisión incluye inspección técnica de:
• Estado general de muros, pisos, cielos
• Funcionamiento de puertas, ventanales, cerraduras
• Instalaciones eléctricas: enchufes, interruptores, cableado visible
• Instalaciones sanitarias: griferías, tuberías, desagües, baños, cocina
• Terminaciones: pintura, revestimientos, cerámicos
• Sistema de calefacción (si existe)
• Humedades, filtraciones, fisuras visibles
• Estado de cocinas y baños
• Elementos de seguridad: cerraduras, alarmas (si hay)
El objetivo es documentar el estado real antes de firmar el contrato de arrendamiento.
¿Por qué es importante revisar una vivienda usada antes de arrendar?
Revisar antes de arrendar es importante porque:
• Documentas el estado inicial de la propiedad (te protege al devolverla)
• Detectas problemas que el arrendatario podría exigirte corregir después
• Evitas conflictos con el arrendador sobre quién pagó reparaciones
• Sabes qué debes reparar antes de vivir allí
• Puedes negociar el precio del arriendo si hay defectos significativos
• Proteges tu dinero del depósito (no pagas por daños que ya existían)
Sin revisión, al devolver la vivienda podrías pagar por daños que ya existían.
¿En qué momento debo contratar la revisión antes de arrendar?
Lo ideal es:
• Contratar la revisión antes de firmar el contrato de arrendamiento
• Hacer la revisión cuando aún puedes negociar condiciones o precio
• No firmar el contrato hasta recibir el informe de revisión
Si ya firmaste, pierdes la capacidad de negociar correcciones antes de entrar.
¿Qué problemas suelen encontrar en viviendas usadas para arrendar?
Los problemas más frecuentes:
• Humedades en muros o cielos (baños, cocina)
• Filtraciones en baños o cocina
• Enchufes que no funcionan o están dañados
• Griferías con problemas (goteo, presión baja)
• Desagües lentos o con obstrucciones
• Pisoslevantados, cerámicos quebrados
• Pintura cansada, descascarada
• Puertas que no cierran bien
• Windowles con problemas de cierre o sellos
• Calefacción que no funciona correctamente
• Fisuras o grietas en muros
• Mochetas o marcos deteriorados
¿Entregan informe con las observaciones detectadas?
Sí. Te entregamos:
• Informe técnico con descripción detallada de observaciones
• Registro fotográfico de cada defecto o problema
• Recomendaciones sobre qué reparar o corregir
• Lista priorizada de problemas (urgentes vs. menores)
Este informe lo usas para:
• Negociar con el arrendador antes de firmar
• Documentar el estado inicial (te protege al devolver)
• Planificar reparaciones necesarias
¿Cuánto tiempo toma la revisión?
Depende del tamaño, pero por lo general toma entre 1 y 3 horas.
¿La revisión protege mi depósito de arrendamiento?
Sí, protege tu depósito:
• El informe documenta el estado inicial de la vivienda
• Al devolver, puedes comparar con el informe original
• Si el arrendador te pide pagar por daños que ya existían, tienes prueba
• Evitas que el arrendador te quite el depósito por daños preexistentes
Sin informe, el arrendador puede decir que tú causaste daños que ya estaban allí.
¿Qué instrumentos ocupan para la revisión?
Flexómetro
Distanciómetro láser
Nivel de láser
Cámara termográfica
Cámara endoscópica
Cámara fotográfica con zoom
Lupa de inspección
Reflectores / luz LED
Tester de enchufes
Manómetro
Nivel de burbuja
Plomada
Regla niveladora
Martillo de inspección
¿Qué necesito tener listo para la revisión antes de arrendar?
Requisitos:
• Acceso a la propiedad (llaves o autorización del arrendador)
• Servicios básicos habilitados (agua, electricidad) para verificar instalaciones
• Autorización para revisar todos los espacios (baños, cocina, closets, días)
• Contacto del arrendador (para negociar si encontramos problemas)
Si la propiedad está sin servicios, limitamos la verificación de instalaciones.
¿El servicio es solo para arrendatarios o también para arrendadores?
Sirve para ambas partes:
Para arrendatarios:
• Protege tu depósito
• Negocia reparaciones antes de entrar
• Sabes qué estado recibes
Para arrendadores:
• Documentas el estado al entregar
• Evitas conflictos al devolver
• Tienes base para exigir al arrendatario
Muchos arrendadores contratan la revisión para entregar la propiedad y protegerse.
