ASESORÍAS
DE
INVERSIÓN
Diseñamos futuro, construimos confianza
Antes de firmar, conviene saber exactamente qué estás comprando.
Analizamos técnicamente la propiedad que evalúas comprar o vender —casa, departamento, oficina, bodega o local comercial— y levantamos su estado real: patologías constructivas, instalaciones, terminaciones y situación de regularización municipal.
Te entregamos los hallazgos con el costo estimado de las reparaciones, para que negocies con argumentos y sepas qué vas a asumir después de la escritura.
Solicitar evaluaciónQué incluye la asesoría
Revisión de proyecto y antecedentes
Analizamos la documentación del inmueble antes de pisarlo: planos, permiso de edificación, recepción municipal y regularización. Un metraje no regularizado es un problema que se hereda al comprar.
- Permiso de edificación y recepción final
- Situación de regularización municipal
- Correspondencia entre planos e inmueble
Visita a terreno
Inspección presencial del inmueble: estructura visible, humedades, fisuras, instalaciones eléctricas y sanitarias, terminaciones y estado general de cada recinto.
- Patologías constructivas y humedades
- Instalaciones eléctricas y sanitarias
- Terminaciones y estado por recinto
Informe de inspección
Documento con los hallazgos ordenados por criticidad, respaldo fotográfico y estimación del costo de reparación de cada observación relevante.
- Hallazgos priorizados por criticidad
- Respaldo fotográfico de cada observación
- Estimación del costo de reparación
Asesoramiento técnico
Revisamos el informe contigo y traducimos los hallazgos a lo que importa: qué es urgente, qué puede esperar, cuánto cuesta y qué peso tiene cada punto al momento de negociar el precio.
- Explicación de cada hallazgo y su alcance
- Qué exigir y qué corregir después
- Argumentos técnicos para la negociación
FASE
CONTACTO
Nos cuentas qué propiedad estás evaluando y en qué etapa va la negociación. Definimos alcance, plazo y valor de la asesoría.
FASE
ANTECEDENTES
Revisamos planos, permisos, recepción municipal y todo antecedente disponible del inmueble antes de la visita.
FASE
TERRENO
Inspeccionamos la propiedad recinto por recinto: estructura, humedades, instalaciones y terminaciones, con registro fotográfico completo.
FASE
INFORME
Recibes el informe con los hallazgos priorizados y el costo estimado de las reparaciones que implicaría cada uno.
FASE
DECISIÓN
Revisamos el informe contigo y resolvemos tus dudas, para que llegues a la negociación con argumentos técnicos y no con impresiones.
Preguntas frecuentes
Si tu duda no aparece aquí, escríbenos y la resolvemos directamente.
¿Sirve para departamentos, oficinas y bodegas, o solo para casas?
Sirve para cualquier inmueble: casa, departamento, oficina, bodega, local comercial o terreno con construcción. Lo que cambia es el alcance de la revisión, no la lógica del servicio.
¿Sirve para propiedades nuevas o solo usadas?
Para ambas. En propiedades nuevas la asesoría se enfoca en las observaciones de recepción y en lo que corresponde exigir a la inmobiliaria dentro de la garantía legal. En usadas, en detectar el estado real y los costos que asumirás.
¿Me sirve si soy el vendedor?
Sí. Conocer las observaciones de tu propiedad antes de ponerla en venta te permite corregir lo que convenga corregir y anticipar los puntos que el comprador usará para bajar el precio.
¿Ustedes tasan la propiedad?
No. Nuestra evaluación es técnica y constructiva, no una tasación comercial. Estimamos el costo de las reparaciones necesarias, información muy útil para negociar, pero el valor comercial del inmueble lo determina un tasador.
¿Me dicen si conviene o no comprar?
Te entregamos los antecedentes técnicos, los costos asociados a lo que encontramos y te explicamos qué implica cada hallazgo. La decisión de inversión es tuya, pero la tomas informado.
¿Revisan si la propiedad está regularizada?
Sí. Verificamos la situación municipal del inmueble y si existen ampliaciones o modificaciones sin regularizar. Es un punto que muchas veces aparece recién al momento de vender o de solicitar el crédito.
¿Cuánto demora la evaluación?
Depende del tamaño y complejidad del inmueble. La visita a terreno suele ocupar entre dos y cuatro horas, y el informe se entrega en los días hábiles siguientes. El plazo exacto se acuerda al agendar.
